Vente maison 208 000 €

228 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mihiel (55300)

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912 €/m²
1 Garage

FRIEDRICH IMMOBILIER

618 avis

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Description

Située à SAINT-MIHIEL, petite Cité de caractère ayant pour surnom La Petite Florence Lorraine, au coeur de la Vallée de la Meuse, à 35 km au Sud de VERDUN et 30 mn de la gare TGV Meuse (TGV pour PARIS 55 mn), cette splendide maison de caractère peut parfaitement convenir pour une activité de maison d'hôtes ou de gite, ainsi qu'à une maison de famille. Elle dispose de beaux volumes et d'une grange. Elle comprend une surface habitable d'environ 228 m². Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, salon, dégagement, espace repas, cuisine semi équipée, WC ; Au 1er étage : palier, une chambre, dégagement, WC, salle d'eau, suite parentale. Au second étage : Palier, deux chambres, bureau, dégagement, salle de bains avec WC. En dépendances : buanderie - chaufferie, cave voutée, grange, deux greniers. Le bien est chauffé par une chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage centrale. Il ne dispose d'aucun extérieur. L'ensemble pour une contenance de 2 ares 15 centiares. Classe Energie D. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 euros et 4180 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Honoraires charge vendeur. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée (1,68 m²) : sol pierre ; - Salon (22,97 m²) : sol parquet flottant, cheminée tubée ; - Dégagement (10,40 m²) : sol parquet flottant, montée escalier monumentale ; - Salle à manger (15,60 m²) : sol parquet flottant ; - Cuisine (30 m²) : sol parquet chêne, éléments hauts et bas, hotte, piano de cuisson « SERVIS », évier, ilot central, espace cellier ; - WC (1,30 m²) : sol pierre ; Au 1er étage : - Palier (10,55 m²) : sol parquet sapin ; - Chambre 1 (24,10 m²) : sol parquet chêne, cheminée pierre décoration ; - Dégagement (3,35 m²) : sol parquet sapin ; - WC (0,80 m²) : sol pierre, lave-mains ; - Salle d'eau 1 (12,33 m²) : sol parquet sapin douche, deux vasques sur meuble, cheminée, placard rangement ; - Chambre 2 (24,50 m²) : sol parquet sapin, placard, cheminée en marbre décoration ; - Salle d'eau avec WC (4,18 m²) : sol pierre, douche, lavabo ; Au 2ème étage : - Palier (6,80 m²) : sol parquet sapin ; - Chambre 1 (10,30 m²) : sol parquet sapin, placard ; - Chambre 2 (26,40 m²) : sol parquet sapin, sous toiture ; - Bureau (10,16 m²) : sol parquet sapin ; - Dégagement (5,17 m²) : sol parquet sapin, chauffe-eau ; - Salle de bains avec WC (11,17 m²) : sol carrelage, baignoire, deux vasques sur meuble ; En dépendance : - Grange, Buanderie - chaufferie, Cave voutée, Deux greniers. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage et en bois simple vitrage. Ce bien ne dispose d'aucun extérieur. Chauffé par une chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 4004-YVC - Réf Superimmo : ANVXTKX2M

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Caractérisques

Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/40718.pdf

228 m² - 8 pièces - 4 chambres	1 Garage
1 cave	Séjour de 22 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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