Vente maison 246 000 €

228 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pantaléon-de-Larche (19600)

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1 079 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

Joël DARRICAU - ImoCONSEIL

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Description

Vous cherchez à investir sans travaux ? Cette propriété est faite pour vous. Située à 10 minutes de la zone du Teinchurier de Brive, à mi-chemin entre les bourgs de Larche et Saint Pantaléon de Larche, au fond d'une impasse, ces deux maisons mitoyennes sont idéales pour les personnes cherchant un logement qui bénéficie des avantages de la campagne, à proximité de la ville. Pas de vacance locative pour ce type de bien très convoité. En rez-de-chaussée de la 1ère maison vous trouverez une grande cuisine équipée, un salon /salle à manger, une buanderie et un WC. L'étage est dédié à l'espace nuit avec une suite parentale et sa salle d'eau, une grande pièce de plus de 30m2, 2 autres chambres, une salle de bain et un WC. Plus de 140m2 habitables, un grand garage et une grande cave ainsi qu'une parcelle de terrain sont à dispositions du locataire. Le second bien de plus de 80m2 se compose d'un grand salon/séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. 2 grandes caves permettent d'entreposer du matériel. Le locataire bénéficie d'une parcelle de plus de 400m2 sans vis-à-vis. Pour plus de renseignements contactez-moi au 06 81 53 77 71 - Joël Darricau, agent commercial enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cahors NoRSAC 878698190
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 03/12/2022 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 645_28315 - Réf Superimmo : ANVXQOLTP

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Caractérisques

Prix de vente : 246 000 €	Prix au m² : 1 079 € / m²

Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=757

228 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 960 m²	1 Garage
Chauffage individuel au fuel	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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Infos légales : 87869819000021