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Vente maison 649 000 €
228 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Vérand (71570)
228 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Vérand (71570)
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- 2 846 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Aurélie RODRIGUES - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette MAGNIFIQUE propriété, point CULMINANT du village de Pruzilly, composée de 6 pièces, offrant 230 m² de surface habitable sur un terrain de 6 419m² URBANISABLE au calme, SANS VIS A VIS où vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises et profiter du cadre !
.
Cette propriété se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour de plus de 46m² LUMINEUX donnant sur une terrasse avec vue PANORAMIQUE IMPRENABLE, une grande cuisine, d'une pièce pouvant faire office de chambre avec salle d'eau et WC avec une entrée indépendante !
A l'étage, une belle MEZZANINE de 9m2 dessert TROIS CHAMBRES Spacieuses, offrant à chacun son propre coin de tranquillité, une salle de bains et un WC !
Au sous-sol, un espace de 46m² servant de salle de cinéma ainsi qu'une MAGNIFIQUE cave de dégustation vous attendent !
En plus de la maison principale, vous trouverez des dépendances de plus de 150 m² ainsi qu'un gîte à rénover de 90m², offrant un potentiel supplémentaire pour des projets personnels ou locatifs (gîtes, studios, appartements, salle de réception) !
Le cadre extérieur est BUCOLIQUE, avec un bel espace clos et arboré, doté d'un PUITS vous profiterez de belles journées en familles ou entre amis !
Côté technique : Panneaux photovoltaïques, double vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sol....
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien RARE dans un cadre PAISIBLE !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869858)
Publiée le 14/08/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 340934296547 - Réf Superimmo : ANVXWI36L
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 2 846 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 228 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 419 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | Séjour de 47 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2021.
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