Vente maison 595 000 €

228 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Santeny (94440)

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2 610 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Laure BELCASTRO - AGENCE EFFICITY

5 avis

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Description

94440 - DOMAINE DE SANTENY - VILLA AVEC PISCINE - TRAVAUX DE RENOVATION RECENTS - 5 CHAMBRES - TERRAIN CLOTURE
Laure BELCASTRO de l'Agence EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une magnifique VILLA AVEC PISCINE de 228m² habitables et 249m² de surface au sol, située dans le DOMAINE DE SANTENY qui offre de grands volume et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un immense espace de vie traversant et lumineux de 85m² exposé SUD OUEST offrant un accès direct à la terrasse et la piscine, avec triple salon / salle à manger / bibliothèque et bureau. La cuisine est séparée, équipée et fonctionnelle. Elle donne d'un côté sur la salle à manger et de l'autre sur une vaste pièce ouverte sur la terrasse et idéale pour y installer une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau. Buanderie. L'ETAGE est TOTALEMENT RENOVE ! Une salle d'eau avec wc, 4 belles chambres avec placards dont une grande suite parentale avec salle de bains, wc, dressing, placards. Côté extérieur, la grande terrasse jouit d'une exposition idéale et est une invitation à la détente : barbecue, piscine chauffée de 8m de long avec sa plage, jardin arboré, abris bois et deux abris de jardin. Le double garage attenant communique avec la maison et s'ouvre vers l'extérieur via une porte électrique.
La propriété assure CONFORT ET SERENITE et se distingue par de nombreux atouts : AUCUN TRAVAUX - GRANDS VOLUMES * DPE D * SYSTEME ELECTRIQUE INTEGRALEMENT REMIS AUX NORMES * RADIATEURS NEUFS * VOLETS ROULANTS * CHEMINEE * PISCINE CHAUFFEE * GAZ DE VILLE * ALARME * PROXIMITE DES COMMERCES & DES TRANSPORTS *
Le quartier résidentiel du Domaine de Santeny offre un cadre de vie agréable avec son centre de loisirs équipé d'une piscine, de courts de tennis et de jeux pour les enfants, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette sublime villa à SANTENY ! Très bien entretenue, elle n'attend que vous. Contactez-moi dès maintenant! Disponible 7/7, organisons une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 167766 - Réf Superimmo : ANVXWZUAA

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 890 € / an	Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

228 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 761 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 85 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 400 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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