Vente maison 449 000 €

228 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Pleslin-Trigavou (22490) - Trigavou

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1 969 €/m²

KW ARMOR

06 80 22 48 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PROCHE DE SAINT-MALO - MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE
Maison de caractère spacieuse et lumineuse offrant en rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée. Grande véranda avec vue sur un jardin arboré et zen : idéal pour en profiter toute l'année ! Salle d'eau, WC, buanderie et grand garage.
A l'étage, trois chambres et une suite parentale avec salle d'eau (douche, baignoire, sauna, wc).
Au second, deux chambres, salle d'eau, wc.
Une situation parfaite à seulement 15 minutes des plages de Lancieux et 15 minutes du centre de Dinan ! Maison unique en son genre : ne manquez pas l'opportunité de la visiter.
Il y a l'École Primaire Publique de Pleslin Trigavou à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N176 à 3 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité de la maison. Il y a également un restaurant et un commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière KW ARMOR pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à TRIGAVOU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 16/09/2024 - Réf. agence : 599 - Réf Superimmo : ANVXWP6WI

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/82/public/4145_66966fc5809f2.pdf

228 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 669 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Siren : 978963197 - N° de carte professionnelle : CPI 35032023000000003