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Description

Maison atypique en pierre de 184 m² habitable environ +grandes et nombreuses dépendances sur 5,6040 ha boisé et prairie , avec alarme ,Situé a VAOUR dans le triangle d'or à 45 mn d'ALBI . Rénovation de grande qualité , piscine 13/7 pompe à chaleur . La toiture 8 pentes en tuiles et chêne en TBE , combles aménageables (sol et plafond isolés ) Orientation Sud /Est de l'habitation avec salon -cuisine intégrée ouverte sur s.à manger , 4 chambres ,bureau , salle d'eau .Son confort avec pompe à chaleur air /eau +climatisation avec radiateurs et thermodynamique .A l'extérieur un puit avec pompe pour l'arrosage du grand terrain verdoyant , fleuri et reposant avec une terrasse de 100 m ² Les dépendances proposent un fort potentiel d'agrandissement , garage ,atelier .Nombreux bâtiment adaptés à tout type d'élevage ou centre équestre ,avec l'accessibilité aux camions . Prévoir la remise en conformité de l 'assainissement
Prix négociable si offre raisonnable . Le DPE D217-GES B 6 avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1390 et 1880 euros :/Les informations sur les risques au quel ce bien est exposé se trouvent sur le site www.gé / Commission à la charge du vendeur de 3 %TTC du prix de vente .Mandat n° 75198 . Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Publiée le 24/06/2024 - maj le 02/06/2025 - Réf. agence : 75198DHI1466 - Réf Superimmo : ANVXW4QTJ
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Caractérisques
Prix de vente : 463 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 50 000 m²Piscine
Orientation : Sud6 garages - 10 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1946
ClimatisationCoin cuisine équipé
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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Historique des prix
29 mai 2025

Baisse de 4,1%

463 000 €
10 février 2025

Baisse de 2,4%

483 000 €
1 septembre 2024

Baisse de 4%

495 120 €
24 juin 2024
515 700 €
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