Vente maison 169 600 €

228 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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744 €/m²

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Située à quelques pas de centre-ville et de toutes ses commodités, maison de Maître de 228m² sur cave offrant une entrée sur pièce de vie / cuisine équipée (neuve) de 60 m², une chambre parentale avec sa salle de bain privative de 17 m² et accès vers l'extérieur. Au premier étage, dégagement ouvrant sur 3 chambres de 14 à 17 m², salle de bain et WC. Au deuxième étage, même configuration avec présence de 3 chambres de 17 à 18 m², un espace qui pourrait accueillir une pièce d'eau avec les arrivées et évacuations déjà en place et combles aménageables de 19 m². Travaux d'isolation et de mises en conformité sécuritaires effectués (isolation des murs, des combles, fenêtres double vitrage aluminium avec volets roulants de 2017, tableau électrique de 2020 ). La maison est équipée d'un mode de chauffage au fioul avec un poêle à granulés en agrément dans la pièce de vie. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Une dépendance / atelier de 132 m² vient compléter ce bien offrant un bel espace sur deux niveaux de 66 m² . Terrain clos et arboré de 934 m² avec petit abri de jardin. A découvrir à quelques pas du centre-ville. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/05/2023 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 1267 - Réf Superimmo : ANVXSEE5W

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Caractérisques

Prix de vente : 169 600 €	Prix au m² : 744 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/85ntp6qett87gns2gzjvz5e0drx6

228 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 934 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 60 m²
2 salles de bain	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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Siren : 832602726 - N° de carte professionnelle : 1202 2017 000 023 283