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Vente maison 980 000 €
228 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Viroflay (78220)
228 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Viroflay (78220)
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- 4 298 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Viroflay près de Versailles une maison de 228 m2 sur 3 niveaux, traversante, dans un quartier calme et résidentiel.
Rez-de-chaussée : grande entrée de 18 m2, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 suite parentale et sa salle de douche avec WC, 1 studette à aménager.
1er étage : salon avec cheminée, salle à manger ouvrant sur la terrasse orientée sud-ouest, cuisine séparée dînatoire, salle d'eau, bureau et buanderie.
2ème étage : très grande salle de jeux, 72 m2, avec bar et poutres apparentes.
Les atouts de cette maison :
Maison en bon état, toiture récente et bien isolée, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.
Les nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bel espace de 72 m2 au 2° étage, modulable.
La terrasse de la salle à manger, 20 m2, orientée sud-ouest.
Le salon avec sa cheminée fonctionnelle.
Le petit jardin bien entretenu.
Le chauffage : pompe à chaleur et cheminée.
La dépendance aménageable en studette à louer.
Nombreux rangements.
10 à 12 minutes à pied des gares de Viroflay Rive-Gauche et Rive-Droite et du centre ville.
2 minutes à pied des bus 171, 6206, N161.
DPE "D" 245 kWh/m2/an, GES "C" 24 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3.230 et 4.470 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE au : 07.82.44.44.02 ou
par courriel à
Prix en euros : 980.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 37.500 honoraires charge acquéreur, 942.500 net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 384798. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 08/12/2024 -
Réf. agence : 384798PDC - Réf Superimmo : ANVXXC8D1
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| Prix de vente : 980 000 € | Prix au m² : 4 298 € / m² |
| Taxe foncière : 530 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 942 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352268.pdf
| 228 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 200 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Cuisine séparée |
| Séjour de 30 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 230 € / an
Maximum :
4 470 € / an
Diagnostics réalisés le 21/12/2023.
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Siren : Portage s - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
07 82 44 44 02
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