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Vente maison 1 890 000 €
229 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 8 253 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Vanessa GENOD - iad

Vanessa GENOD - iad

66 avis
06 50 61 95 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vanessa GENOD (06 50 61 95 35) vous propose :
RARE A LA VENTE : Maison familiale d'architecte sur un terrain de 1000m2 Aix-en-Provence.
VOLUMES GENEREUX / PLUSIEURS NIVEAUX / DIFFERENTS REAMENAGEMENTS POSSIBLES / TERRAIN DIVISIBLE ET PISCINABLE / PLUSIEURS STATIONNEMENTS.
Découvrez cette maison d'architecte familiale de caractère, conçue par l'architecte Gault en 1974, située dans une rue intimiste et prisée d'Aix-en-Provence. À seulement 15 minutes à pied du Cours Mirabeau et à proximité du Parc de la Torse, cette propriété de 229 m² (300m2 au total) s’étend sur 3 niveaux et offre un cadre de vie élégant et raffiné.
Le vaste séjour de 50 m², agrémenté de hauts plafonds et d'une grande cheminée, avec accès à une belle terrasse et sa vue dominante et dégagée, constitue un espace convivial idéal pour les rassemblements et un véritable atout pour vos moments de détente.
La cuisine familiale de 20 m², lumineuse et fonctionnelle, invite à la création de délicieux repas à partager.
La maison dispose également d'une suite parentale de 38m2 avec dressing, salle de bain et accès à la terrasse, de 4 chambres supplémentaires, de 2 salles de bain et d’un bureau, parfait pour une profession libérale par exemple grâce à son entrée indépendante.
Le terrain piscinable de 1000 m² est idéal pour profiter d'un lieu arboré reposant et agréable, à proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence.
Avec plusieurs stationnements et un garage, cette maison allie confort et praticité. Le vaste demi-sous-sol de 70 m², avec ouvertures sur l'extérieur, peut être aménagé en salle de sport, salle de cinéma ou autre selon vos envies.
Avec des prestations comme la climatisation, une toiture et une électricité récemment rénovées, ainsi que des finitions en marbre, cette maison allie confort et élégance et laisse place à votre imagination pour la décorer à vos goûts.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de caractère à Aix-en-Provence !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa GENOD EI (ID 32357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1610186 - Réf Superimmo : ANVXWT1YK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 890 000 €Prix au m² : 8 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

229 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au fuel (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 390 € / an
Maximum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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