Vente maison 213 500 €

229 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arudy (64260)

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932 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Oloron Immobilier & Vallées

170 avis

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Description

À Vendre : Maison de Maître à Arudy – Charme, Espace et Potentiel Exceptionnel
Offrez-vous un cadre de vie unique au cœur des Pyrénées-Atlantiques, dans la charmante commune d'Arudy. Cette maison de maître, construite en 1936, déploie 229,60 m² de surface habitable, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes.
Laissez-vous séduire par son architecture élégante et son potentiel infini.
Située au bout d’une impasse, vous profiterez d’un cadre paisible avec une vue imprenable sur le gave et un parc arboré, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.
Un grand jardin, une terrasse ensoleillée et un balcon vous invitent à savourer la beauté du paysage environnant.
Sous-sol, ateliers et caves
Un duplex T2 déjà loué
En plus de l'espace principal, la propriété inclut un duplex de type T2 actuellement loué 350 € par mois (charges comprises), offrant un revenu locatif immédiat.
Cette maison vous offre le cadre et le potentiel dont vous avez besoin.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien d’exception
Référence agence : 1961

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : BZZJ-1TI-XGM - Réf Superimmo : ANVXWO63J

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Caractérisques

Prix de vente : 213 500 €	Prix au m² : 932 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5135/bareme.pdf

Disponible immédiatement	229 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²
1 niveau	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel au fuel (central)
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 464 € / an

Maximum : 10 098 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Infos légales : 80102828300019

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