Vente maison 573 000 €

229,15 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

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2 501 €/m²
Terrasse

EUROCOM

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Description

Votre Agence vous propose cette maison de 229m² en pierre, datant de 1900 . Nichée dans un écrin de verdure cette maison saura vous séduire par ses grands espaces et hauteur sous plafond , ses poutres apparentes et sa lumière traversante. Cette maison se compose d'une entrée donnant sur une véranda , une grande pièce de vie de 116m² environ avec son poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte, aménagée équipée, un toilette, une buanderie. La première partie nuit en rez de jardin donne sur un dégagement qui dessert 3 grandes chambres avec salle d'eau chacune, un WC indépendant, un cellier. La deuxième partie nuit à l'étage donne sur un grand pallier avec vue sur la pièce de vie, un grand dressing, un wc indépendant, une chambre avec baignoire donnant sur une magnifique vue jardin. A l'extérieur un préau avec son four à pain (idéal pour des moments en familles et détente)., un atelier, une terrasse. Des serres en verre finalisent le jardin, 2 puits qui alimente le jardin. Amoureux de la nature et du calme, vous serez comblés par un terrain d'environ 4 hectares autour de cette propriété. A visiter sans tarder!! Notre avis : Idéal pour de l'élevage, de la permaculture ou autre activité nature, cette propriété au cachet certain, saura vous séduire. (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : N0058- - Réf Superimmo : ANVXW73KT

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Caractérisques

Prix de vente : 573 000 €	Prix au m² : 2 501 € / m²
Taxe foncière : 1 375 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,24% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381915.pdf

229,15 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 44 165 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 116 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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Siren : 513595785 - N° de carte professionnelle : cpi 85012018000028088