Vente maison 949 000 €

229 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Auray (56400)

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4 144 €/m²
Exclusivité
8 Parkings

Sandrine LE TUTOUR - SAFTI

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Description

EXCLUSIVITÉ - CRAC'H - A proximité directe d'AURAY et de toutes les COMMODITÉS, au sein d'un HAMEAU: CHARMANTE BÂTISSE EN PIERRE DU XIXe siècle RÉNOVÉE AVEC GOÛT d'environ 229m2 habitable (environ 262 m2 surface utile) proposant à la fois CHARME, AUTHENTICITÉ mais aussi MODERNITÉ. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec DRESSING, un salon cosy LUMINEUX avec accès à une TERRASSE, dans son prolongement séparée en partie d'une verrière: une cuisine aménagée et équipée avec ilot central et son coin repas agrémenté d'un POÊLE À GRANULES. Aussi une CHAMBRE PARENTALE avec salle d'eau et wc permettant une VIE DE PLAIN-PIED, un espace BUANDERIE et technique, un wc avec lave mains. Au premier étage, d'un coté, le couloir dessert: deux chambres, une salle d'eau, un wc, de l'autre: deux chambres parentales avec salle d'eau et wc. Au deuxième et dernier étage, un GRAND ESPACE TYPE T3 où vous pourrez laisser libre court à votre imagination : actuellement une kitchenette, un salon, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc. Une ancienne grange attenante à la bâtisse donne des ESPACES COMPLÉMENTAIRES qui raviront les bricoleurs ou qui pourront se transformer en nouvelle scène de vie, GRENIER aménageable. PAC aérothermie. Assainissement individuel. Le tout sur un GRAND PARC de plus de 8000 m2 comprenant: une grande cour intérieure permettant le stationnement de nombreux véhicules, un jardin arboré de végétaux divers et de fruitiers (cerisier, pommier, prunier, figuier...), un terrain de pétanque et de foot, une serre pour les amoureux du potager...A découvrir ! *Diagnostics en cours*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 949 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849 772 884 - SAFTI – LE TUTOUR Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 13/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1372735 - Réf Superimmo : ANVXWXDUC

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 4 144 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

229 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 8 011 m²	8 Parkings
Année de construction : 1800	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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