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Vente maison 369 000 €
229 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

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  • 1 611 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Mickaël Bertin - iad

Mickaël Bertin - iad

41 avis
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Description

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : ***BARBEZIEUX SAINT HILAIRE - Maison Familiale 9 pièces avec Véranda, Double Garage et Vaste Terrain Arboré
À seulement 2 minutes du centre-ville de Barbezieux Saint Hilaire, découvrez cette maison de 229 m² environ, parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne.
Caractéristiques clés :
Salon séjour spacieux de 41 m² environ.
Cuisine aménagée et équipée de 29 m² environ.
5 chambres, offrant amplement d'espace pour toute la famille.
Bureau de 23 m² environ pour le travail à domicile ou une salle de loisirs.
Double garage de 120 m² environ, idéal pour les passionnés d'automobile ou les projets créatifs.
Équipements modernes :
Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale.
Chauffage efficace grâce à une pompe à chaleur.
Ambiance chaleureuse avec un poêle à bois.
Adoucisseur d'eau pour un confort quotidien.
Opportunité d'aménagement :
Deux pièces supplémentaires offrent des possibilités d'aménagement personnalisées (28/30 m² environ).
Extérieur :
Profitez d'un vaste terrain arboré de 4530 m² environ, créant un cadre paisible pour des moments en famille et des activités de plein air.
Proximité avec les commodités :
Située dans un hameau tranquille, cette propriété est à proximité immédiate du centre-ville, facilitant l'accès aux écoles, commerces et services.
Idéal pour :
Familles cherchant une résidence spacieuse.
Professionnels travaillant à domicile.
Amateurs de loisirs créatifs avec le double garage.
À ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1451248 - Réf Superimmo : ANVXUGWLP
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 1 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

229 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 530 m²1 Garage
Terrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2022.

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MICKAËL BERTIN - IAD

Siren : 910163328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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