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Vente maison 735 000 €
229 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Bonneval (28800)

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  • 3 210 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (cheminée)
Marie LALLIOT - Capifrance

Marie LALLIOT - Capifrance

37 avis
06 98 63 39 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Jolie pépite à découvrir dans l'Eure et Loir, à quelques kilomètres de Bonneval, à 45mn de Chartres, à 1h des chateaux de la Loire et nichée dans une commune médiévale avec petits commerces et écoles.
Cette ancienne demeure, vestige d'un château démoli durant la révolution et duquel ne reste que le colombier de 1555, est installée sur un terrain d'env. 900m² avec en contrebas une rivière.
Un jardin bucolique donne le ton dès le passage du portail où l'on découvre maison et dépendances.
Une belle entrée d'env. 8m² nous accueille et nous laisse découvrir d'un côté une vaste et lumineuse salle à manger d'env. 25m² avec sa cuisine ouverte et son salon avec foyer ouvert de 23m²; de l'autre côté une belle suite parentale lovée dans le RDC du colombier avec sa salle de bain attenante. Vue époustouflante sur le parc et la rivière.
A l'étage; une magnifique pièce palière de 30m² dessert 3 chambres de 15, 12 et 14m² dont la dernière installée à l'étage du colombier, ainsi qu'un dressing et une salle de bain.
Ici les volumes sont généreux et la clarté des lieux amplifient le phénomène.
Dans les dépendances attenantes, on découvre avec plaisir une pièce "atelier" chauffée pour le côté créatif ou indépendant d'un projet, la chaufferie, la buanderie et une double garage.
A l'étage de ce dernier, 50m² pourraient encore être aménagés.
Puit fonctionnel, cave.
Rénovation complète de 2016, Huisseries, Electricité, Plomberie, Isolation, chauffage.
Coup de coeur assuré par le charme et la qualité de la restauration!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872901)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939948142 - Réf Superimmo : ANVXWO8TE
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 3 210 € / m²
Taxe foncière : 740 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement229 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 990 m²
1 niveauParking extérieur
1 caveChauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chausséeGrenier
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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