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19
Vente maison 543 400 €
229 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bourdeilles (24310)
229 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bourdeilles (24310)
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- 2 373 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nathalie Hoefnagels a le plaisir de vous présenter cette élégante et spacieuse propriété, proche du village apprécié pour son cadre pittoresque le long de la Dronne et son château Renaissance. Construite en 1982, on y accède par un portail électrique et une allée gravillonnée à travers un parc méticuleusement entretenu de 1,8 ha. L'entrée principale de la superbe villa s'ouvre sur un couloir lumineux menant à une grande cuisine et à un spacieux salon (63 m2). Ce dernier, équipé de l'air conditionné et d'un poêle à bois, est généreusement dimensionné pour accueillir un coin salon et une salle à manger. Les 4 portes, qui s'ouvrent sur une terrasse enveloppante, garantissent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau aux finitions soignées, avec double lavabo, douche à l'italienne et toilettes, un autre WC, et trois chambres à coucher, chacune avec placards intégrés. Le premier étage dévoile un dressing traversant, une grande salle de bains avec chauffage au sol, une chambre spacieuse (50 m2) avec une salle de bains privative comprenant une baignoire spa, une douche, deux lavabos, un WC et un bidet. La deuxième chambre à l'étage comprend un balcon Juliette, offrant des vues pittoresques sur le parc et le jardin. Les poutres en chêne apparentes et les planchers en bois rendent l'endroit très cosy. Le confort moderne comprend le chauffage central par pompe à chaleur à air (2021), un système de chauffage électrique de l'eau alimenté par des panneaux solaires, un adoucisseur d'eau. Gros plus, sous la maison se trouvent une buanderie, un vaste garage (149 m²) pouvant accueillir trois voitures, une cave à vin, une buanderie, un atelier et un WC. L'extérieur est agrémenté d'une belle piscine hexagonale hors sol, entourée d'un deck en bois de plain-pied adjacent à la grande terrasse. Le jardin paysager et le parc comprennent une réserve de bois, un abri pouvant accueillir un camping-car, un poulailler, un espace barbecue, et sont principalement constitués de pelouse avec deux parties boisées.
Publiée le 14/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 12018361961 - Réf Superimmo : ANVXXHHAO
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| Prix de vente : 543 400 € | Prix au m² : 2 373 € / m² |
| Taxe foncière : 2 769 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 229 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 18 129 m² | Piscine |
| Vue sur campagne, sur jardin | 1 garage - 3 parkings couverts - 3 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 833 € / an
Maximum :
2 479 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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