Vente maison 271 275 €

229 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Civray (86400)

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1 185 €/m²
2 Parkings

Agence TIC Ruffec

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Description

Coup de coeur assuré avec ce bien chargé d'Histoire et de caractère ! Découvrez une maison avec de grandes pièces lumineuses, du potentiel d'agrandissement si les 229m² habitable ne suffisent pas (avec les autorisations nécessaires), un environnement paisible et vert, et un confort moderne à toute épreuve. Un coin de paradis à visiter et à acquérir au plus vite !
Rez-de-chaussée
-Pièce de vie (91m²) : carrelage et plancher, cuisine équipée, 2 poêles à bois (dont un de 15kwh 'Godin' qui chauffe une surface de 150m²)
-Chambre 1 (14m²) avec Dressing (4m²) : lino, pierres apparentes ; lino
-Entrée/Bureau (27m²) : carrelage, pierres et poutres apaprentes ; accès à la cave voûtée par un escalier en pierre
-Salle d 'eau (12m²) : lino, double vasques, WC, douche à l'italienne
1er étage
-Mezzanine (34m²) : plancher, poutres apparentes
-Chambre 2 (14m²) : parquet flottant, placards, siège en pierre, poutres apparentes
-WC (5m²) : plancher, WC, lavabo
-Chambre 3 (22m²) : parquet flottant
-Hall (5m²) : plancher
Extérieur
-Terrasse
-Terrain boisé et verger
-Grange attenante de 55m² avec béton au sol (place pour camping car)
-Grange attenante de 50m² avec mezzanine
-Chaufferie/Atelier de 40m² avec béton au sol, chaudière et cuve
-Poulailler, écurie, puits de 19m de profondeur et carport pour 2 voitures

Publiée le 13/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : R7120 - Réf Superimmo : ANVXWXDG0

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Caractérisques

Prix de vente : 271 275 €	Prix au m² : 1 185 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

229 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 17 633 m²	2 Parkings
Année de construction : 17	Séjour de 94 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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