Vente maison 668 000 €

229 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Coupvray (77700)

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2 917 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Sandrine LECOLLE - iad

89 avis

06 22 27 74 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sandrine Lecolle (06 22 27 74 19) vous propose : COUP DE COEUR AU VAL D'EUROPE - ESBLY LIMITE COUPVRAY - ZONE NON INONDABLE - Maison de charme en meulière des années 1930, 4/5 chambres, 230m² habitables loi Carrez, près de 330m² utiles, ENTIEREMENT RENOVEE, bâtie sur une parcelle close paysagée de 762m² avec ses terrasses, sa pergola et son STUDIO INDEPENDANT idéal pour profession libérale, loger un parent ou pour un complément de revenu locatif.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, une vaste cuisine de 21m² aménagée équipée, un très lumineux triple séjour de 73m² avec cheminée à insert et un wc avec lave-mains. Au premier étage, une suite parentale de 37m² avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche et wc, et un bureau ou chambre d'enfant. Au deuxième étage, deux chambres de plus de 15m² avec placards, une salle d'eau, un wc séparé et un bureau.
Dans la 1ère partie du rez-de-jardin, deux pièces de débarras, la chaufferie et un double garage en enfilade. Puis un studio de 35m², actuellement loué en Airbnb. Il se compose d'une cuisine de près de 9m², une lumineuse pièce de vie de 23m² et une salle d’eau avec wc.
Enfin une cave en sous-sol très saine avec puisard et pompe. Chauffage par chaudière à condensation. Double vitrage, climatisation partielle (séjour et suite parentale), volets roulants électriques en aluminium, store banne électrique sur la terrasse, fibre, portails motorisés. Possibilité de garer 3 véhicules supplémentaires sur la propriété.
Ecole, commerces et gare d'Esbly, ligne P, à 10 minutes à pieds.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle EI (ID 39576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1631732 - Réf Superimmo : ANVXX1ENL

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Caractérisques

Prix de vente : 668 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

229 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 762 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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