Superimmo
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Vente maison 282 450 €
229,8 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Les Andelys (27700)

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  • 1 229 €/m²
Eure Immo

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Description

Venez découvrir cette magnifique agréable ancienne rénovée, située dans le charmant village de Guiseniers, à seulement 10 minutes des ANDELYS. Cette propriété spacieuse de 229 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 49 m² - Grande cuisine aménagée de 43 m² - 2 chambres - WC indépendant - Salle de bain A l'Étage : - Palier et couloir desservant les pièces - 5 chambres - Salle d'eau avec WC - Dressing Sous-sol : - Cave Extérieur : - Atelier - Buanderie - Garage - Hangar - Jardin clos et arboré sur un terrain de 1532 m² cadastral Localisation : - Boulangerie à 5 minutes; - commerces à moins de 10 minutes; - Accès à la gare en 15 minutes; Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un espace généreux et un cadre de vie paisible. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure à Guiseniers ! Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 183 kWh/m²/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Son prix de vente est de 282 450 euros (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une demeure prestigieuse au coeur des Andelys.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : M03437 - Réf Superimmo : ANVXWL2G5
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Caractérisques
Prix de vente : 282 450 €Prix au m² : 1 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/70687.pdf

229,8 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 532 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1820Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 118 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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