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18
Vente maison 565 000 €
229 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Héric (44810)
229 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Héric (44810)
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- 2 467 €/m²
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au Bon Endroit vous propose une Belle Maison sur Héric: A seulement 2,5 km du centre-ville d'Héric, cette maison unique de 182m² vous attend dans un cadre enchanteur et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Construite en 2001 avec un savoir-faire artisanal remarquable, cette propriété se distingue par sa majestueuse tourelle en pierre, véritable signature de caractère. **Un Espace de Vie Inégalé** Le séjour de près de 51 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées sud et ouest, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse. Le toit cathédral accentue la grandeur de cet espace, idéal pour des moments de détente en famille autour d'une cheminée accueillante. La cuisine de 17 m², semi-ouverte sur le séjour, est un véritable joyau. Équipée avec soin et agrémentée d'une verrière élégante, elle est le coeur de la maison, propice aux repas conviviaux. **Confort et Intimité** La suite parentale de 28 m², située au rez-de-chaussée, offre une véritable retraite avec son dressing et sa salle d'eau privée. A l'étage, trois grandes chambres lumineuses vous attendent, dont une avec vue sur le salon, idéale pour un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et WC **Locatif** Au fond du jardin, une charmante maison T2 de 47 m², comprenant un salon, cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre donnant sur un terrasse, parfaite pour accueillir des invités ou créer une location ou AirBNB avec une bonne rentabilité **Espaces Extérieurs et Commodités** La parcelle arborée de 2 792 m² est piscinable et constitue un véritable havre de paix avec un puit pour l'arrosage automatique. Deux grands garages et un préau offrent un espace de rangement idéal, pouvant même accueillir un camping-car. Un four à pain complète ce cadre parfait pour des grillades en toute saison. **Confort Moderne et Écologique** La maison bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie de 2022 et d'une aspiration centralisée. le bien est équipée de panneaux photovoltaïques. **Localisation Privilégiée** Profitez d'un accès rapide à la 4 voies : à seulement 30 minutes de Nantes, 45 minutes de Rennes, 12 minutes de la gare de Nort-sur-Erdre, et 8 minutes de Grandchamp-des-Fontaines. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire de la Maison de la Tourelle votre nouveau chez-vous. (2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 14/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : LI-194 - Réf Superimmo : ANVXWHZS5
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Prix de vente : 565 000 €  | Prix au m² : 2 467 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310987.pdf
| 229 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 792 m² | 5 Parkings |
| Année de construction : 2001 | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 223 € / an
Maximum :
1 654 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2022.
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