Vente maison 415 000 €

229 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Lagor (64150)

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1 812 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Jordi Sousa - iad

107 avis

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Description

iad France - Jordi Sousa (07 66 34 45 85) vous propose : NOUVEAUTÉ LAGOR - Villa de 8 pièces de 171 m2 - Appartement de 3 pièces de 57 m2 Loué - Sous-sol - Garages - Piscine - Pool house
Venez découvrir cette magnifique villa des années 1980 entièrement rénovée au goût du jour avec sa vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, plein sud avec beaucoup de potentiel et de charme.
Vous serez séduit par son environnement et le calme de la campagne.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un magnifique séjour cathédrale lumineux et spacieux avec sa cheminée pour vos soirées hivernales. Une belle cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un bureau ou chambre avec son coin WC et lave-mains. Une suite parentale avec chambre, salle de bains avec baignoire balneo et douche, double vasque, un dressing indépendant et un WC.
A l’étage pallier, idéalement pour vos enfants pour qu’ils soient totalement indépendant. Vous y trouverez, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec une terrasse, deux chambres, une salle d’eau avec double vasque et un Wc indépendant.
Au sous-sol, une salle de jeux, une cave et une buanderie.
Également disponible un garage avec porte automatique attenant à la maison.
À l’extérieur, grand parking, double garage, cabanon, pool-house, coin barbecue, terrasse avec store, piscine avec un auvent de protection idéal pour se baigner toute l’année, coin spa, un beau parc arboré et aménagé !!!
Idéal pour un rendement locatif, Vous y trouverez un appartement de type T3 de 3 pièces de 57 m2, Loué meublé par un locataire sérieux, 430€ + 120€ de charges = 550€, il se compose d’une entrée, un séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un Wc.
À l’extérieur, un coin terrasse, une place de parking.
Cette villa ce situe dans un village calme et recherché avec ramassage scolaire dans la rue, école , crèche, pharmacie, 1h de la montagne et 1h de la plage, 30 minutes de Pau et 20 minutes D’Orthez !!!
Les plus : potentiel, superficie, extérieur, appartement !!!
Elle a tout pour vous satisfaire, vous tomberez sur le charme !!!
Elle n’attend plus que vous et vos valises !!!
Je reste à votre disposition !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordi Sousa EI (ID 69697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 914559125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1586556 - Réf Superimmo : ANVXWICQ0

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

229 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 299 m²	Piscine
Année de construction : 1980	Chauffage au fuel (radiateurs)
Climatisation	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 187 € / an

Maximum : 1 607 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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JORDI SOUSA - IAD

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