Vente maison 198 900 €

229,5 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Lasalle (30460)

Cette Charmante maison de village en R+2 située à Lasalle au coeur des Cévennes, vous offre une atmosphère authentique et atypique. Avec une surface habitable de 229 m2, cette maison traversante, très lumineuse, propose 9 pièces dont 4 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces de vie.
Le rez-de-chaussée comprend: 2 chambres avec cheminée, une buanderie et une salle de bain avec wc. Au premier étage vous trouverez un séjour où poutres apparentes et cheminée confèrent un cachet indéniable, créant ainsi un cadre chaleureux pour les réunions en famille ou entre amis, une cuisine, une salle de douche avec wc et une spacieuse chambre avec cheminée pour les longues soirées d'hivers. Au dernier étage une autre chambre et un grand séjour de 43 m2 avec cheminée.
Le jardin de 22 m2 offre un accès direct à la rivière « la Salindrenque » qui est située à proximité, créant ainsi un cadre paisible et rafraîchissant pour se détendre en toute tranquillité. De plus, la maison bénéficie d'un très bon état général avec des rénovations ayant préservé son cachet d'origine. Idéalement située dans le centre du village, à proximité de tous les commerces et des commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Une maison d'exception qui offre un cadre de vie idyllique au coeur de Lasalle. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de faire deux appartements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Christophe Ourtal au 06.11.36.72.78 agent commercial inscrit au RSAC no 488 827 098 à Nîmes en entreprise individuelle - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 198 900 €

Prix au m² : 867 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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CHRISTOPHE OURTAL - IMMO ANGELS

Infos légales : 48882709800051

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