Vente maison 825 000 €

229,56 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Boulou (66160)

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3 594 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

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Description

MAISON D'ARCHITECTE avec VIE DE PLAIN PIED
494m² de surface au sol, 229m² de surface habitable
ENTIEREMENT RENOVEE, matériaux nobles
Au Calme, sans vis à vis
Vue panoramique sur la plaine du Roussillon
A 5 minutes des commerces
Double Garage
Au Boulou, à 15 minutes d'Argelès-sur-Mer et à 30 minutes de Perpignan,
Sur une parcelle de 2400 m² arborés (Chênes Lièges, Oliviers ...)
4 faces
Maison impeccable
Cuisine ouverte équipée (Récente)
Pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une grande terrasse avec fontaine
6 chambres dont 2 suites parentales
Bureau en Mezzanine
1 salle d'eau supplémentaire,
Double Garage
Assainissement tout à l'égout
Climatisation réversible gainable
2 niveaux de vie pensés pour pouvant être autonomes si besoin
Belles Hauteurs sous plafond
Cheminée traversante moderne
Grandes Baies Vitrées Alu (Récentes)
Plusieurs Ateliers
Possibilité de stationner 2 véhicules à l'intérieur du Garage et 4 à l'extérieur
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'informations, contactez notre consultant :
David PACHULSKI
0647682309
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : David Pachulski
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911901288 à Perpignan (EI)
RCP 62272043

Publiée le 01/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM1312-OGP - Réf Superimmo : ANVXVWWPN

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 3 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

229,56 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 400 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
Cave	Année de construction : 1974
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 80 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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