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Vente maison 221 440 €
229 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Lens-Lestang (26210)
229 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Lens-Lestang (26210)
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- 967 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Hervé PFEIL - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 15 minutes du Palais du Facteur Cheval, lieu emblématique de l'art naïf à Hauterives, cette maison de près de 250 m², nichée sur un terrain de 1642 m², offre de nombreuses possibilités.
L'habitation principale de 51 m², avec terrasse privée, propose un cadre de vie intime et agréable. À l'étage, un gîte indépendant de 127 m² avec 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et un salon accueillant est prêt à recevoir jusqu'à 6 personnes.
Le grand salon d'hôtes au rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour des moments de partage autour du four à pain lors de soirées chaleureuses.
Projetez vous sur son agencement virtuel
Le plus ? Une immense salle de 250 m², ancien atelier de tissage, pouvant être transformée en salle de réception ou en espace dédié à vos projets d'accueil, que ce soit pour des mariages, des séminaires ou autres événements...Osez imaginer votre nouvelle organisation de cette pièce unique !
Le jardin et les dépendances restent à imaginer leurs nouvelles vies.
Autres attraits touristiques des environs :
Le Golf de Faramans à 15 minutes,
Le célèbre Festival Berlioz à La Côte-Saint-André,
Les Rencontres du Cinéma à Beaurepaire,
Le Petit train du Mastrou et le Musée de l’Alambic dans l’Ardèche.
CONDITIONS DE VENTE :
Cette propriété est proposée en VENTE A TERME LIBRE.
COMME FUTUR ACQUÉREUR, VOUS PRENEZ POSSESSION DU BIEN DES LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE pour un capital initial de 221 440 €, suivi de mensualités de 377,78 € pendant 180 mois
Il est également possible d'acquérir l'ensemble dans une vente classique, aux conditions différentes.
Cette opportunité unique, idéale pour un projet touristique ou un investissement immobilier, combine habitation privée et activité d'accueil avec un cadre plein de charme et de potentiel
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 (réf. 569600 )
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 830034939157 - Réf Superimmo : ANVXWRVI2
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| Bouquet : 221 440 € | Rente : 377,78 € / mois |
| Prix au m² : 967 € / m² | Âges : 65 et 65 ans |
Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_2020.pdf
| Disponible immédiatement | 229 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 642 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 57 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2023.
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