Vente maison 885 000 €

229 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 12ème (13012)

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3 865 €/m²

REINA IMMOBILIER

97 avis

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Description

MAISON 6 PIÈCES SAINT BARNABE CENTRE 12EME
Charmante maison familiale au coeur de Saint Barnabé, à quelques pas des commerces, des écoles et du métro, cette maison des années 20 se distingue par son charme et son caractère unique. Nichée sur un terrain de 845 m², cette propriété offre une surface habitable de 200 m², ainsi qu'un studio indépendant de 30 m².
Le premier niveau accueille un espace de vie lumineux et spacieux avec une belle hauteur sous plafond. La salle à manger, idéale pour les repas en famille, s'ouvre sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée en marbre, parfaite pour des soirées conviviales. Un coin lecture invite à la détente, un grand bureau, une chambre avec salle d'eau/WC aux normes PMR, une buanderie et des WC complètent ce niveau.
L'étage, desservit par un élégant escalier en pierre, reçoit quatre chambres, dont deux dépassant 17 m², une salle d'eau et des WC. Deux caves et un atelier offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Le jardin arboré, propice à l'installation d'une piscine, conduit au studio indépendant. Ce dernier, d'une surface de 30 m², est idéal pour recevoir des invités ou pour une profession libérale. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement et demande une reprise des façade pour retrouver tout son éclat.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 2214 - Réf Superimmo : ANVXXE8TQ

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Caractérisques

Prix de vente : 885 000 €	Prix au m² : 3 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

229 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 845 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1925	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2024.

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