Vente maison 414 000 €

229,14 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mésanger (44522)

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1 807 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Chauffage individuel électrique
Piscine

AGENCE FILUMENA

537 avis

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Description

FILUMENA vous propose cette jolie propriété située à seulement 6 km d'Ancenis. Elle vous offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie salon/salle à manger avec une triple exposition, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 1 chambre, une salle de bains et un WC.
A l'étage, un palier/bureau desservant trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce d'environ 38 m2 pouvant servir d'activité libérale, salle de jeux, etc... et donnant accès à un grenier aménagable sur toute la superficie de la maison. Fort potentiel !
A l'extérieur, un superbe jardin entièrement clos et paysagé de plus de 3 600 m2 avec une grande terrasse, une piscine traditionnelle, un local technique, un cabanon de jardin et un poulailler. Aucun vis-à-vis et pas de travaux à prévoir. Vous y trouverez tout ce que vous souhaitez pour y installer votre famille dans cet environnement au calme. Bien rare sur le secteur, à visiter dès que possible !
Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
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Publiée le 31/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : AS4476 - Réf Superimmo : ANVXX2TOC

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 1 807 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.filumena.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

229,14 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 630 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788

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