Vente maison 649 000 €

229,93 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Monthou-sur-Bièvre (41120)

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2 823 €/m²
Terrasse
6 garages - 10 parkings

CABINET CENTRAL

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Description

Dans un environnement préservé, cette propriété rénovée a conservé tout son charme. Une première habitation principale de 130 m² offre un séjour chaleureux avec cheminée et pierres apparentes, une cuisine équipée avec cuisinière à bois, une arrière cuisine ainsi qu'une grande pièce aménageable en chambre ou bureau de rez de chaussée. Le palier de l'étage dessert deux vastes chambres ainsi qu'une salle de bains. Une vaste grange attenante au séjour dotée d'un belle hauteur de charpente offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire d'environ 70 m². Le second corp de bâtiment se compose d'un charmant gîte disposant d'un agréable séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une terrasse privative donnant une vue imprenable sur la campagne avoisinante. Il sera idéal pour accueillir famille et amis ou offrira un rendement confortable. Cette propriété implantée sur 10 hectares de terre pour partie en bois et pour partie en fermage dispose encore de nombreux atouts tels que son étang de 3000m² et son grand hangar de 140 m² avec grenier. Une cave voutée et un pigeonnier complètent ce bien d'exception pour les amoureux du calme, de la nature et du charme de l'ancien.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 4450 - Réf Superimmo : ANVXW08XU

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228750.pdf

229,93 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 100 000 m²	6 garages - 10 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Séjour de 47 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 405 € / an

Maximum : 1 901 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 3,1%

649 000 €

11 juin 2024

670 000 €

Localisation

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Siren : 596720029