Vente maison 1 490 000 €

229 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montmorency (95160)

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6 507 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique
Piscine

AGENCES DE FRANCE

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Description

Villa de Luxe dans un écrin de verdure et sa piscine.
****(Visite 3D à disposition)****
À Montmorency (95160) et à 10mn d'Enghien, cette magnifique Villa de 8 pièces de 230 m² HABITABLES et de 278 m² utiles.
Vous recherchez un bien où le Feng Shui n'est pas un vain mot, situé dans un secteur calme, à l'abri des regards, avec jardin et piscine chauffée ?
Cessez votre quête et venez le rencontrer.
Ce bien d'exception se compose d'une entrée vous conduisant dans un double salon de près de 60 m², d'une salle à manger lumineuse avec ses accès sur terrasses, ainsi qu'un bureau et commodité.
Vous aimez cuisiner ? Vous serez charmé par sa cuisine dinatoire disposant d'un espace vous permettant de petit déjeuner avec vue sur le jardin.
Le 1er étage est composé d'un bureau, de trois belles chambres avec placards intégrés, d'une chambre d'appoint, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et ses commodités, d'un dressing et d'un bureau.
Ses plus ? Nombreux ...
Un terrain d'une surface de 1091 m² , entouré d'une barrière végétale vous permettant d'être au calme et sans vis-à-vis aux abords de la piscine. Vous pourrez également profiter d'une vaste terrasse et de son coin cosy pour passer d'agréables soirées d'été en famille ou entre amis.
Système de sécurité, domotique, arrosage automatique, un double garage et un espace extérieur pour garer 3 véhicules supplémentaires le complète agréablement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette Villa à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.****
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 04/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_437201789 - Réf Superimmo : ANVXWM05K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 6 507 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34929sle/1376/uDc13/bareme_honoraires.pdf

229 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 091 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 62 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Historique des prix

24 septembre 2024

Baisse de 3,9%

1 490 000 €

4 septembre 2024

1 550 000 €

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