Vente maison 272 000 €

229 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Nogaro (32110)

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1 188 €/m²

Franck LACAZE - SAFTI

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Description

Idéale pour projet de gîte ou investissement locatif
Emplacement idéal en centre-ville : Située à Nogaro, cette maison des années 1970 est parfaitement localisée à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Une opportunité unique pour accueillir pèlerins et touristes.
Grande surface habitable : Avec 264 m² habitables sur un terrain de 880 m², cette propriété offre de beaux volumes, incluant 7 chambres, toutes équipées pour l'activité de gîte. (Déjà en activité pour de la nuitée pèlerins avec un bon rendement et possibilité de pouvoir augmenter le chiffre d'affaire)
Aménagements et équipements complets : Le bien dispose de 18 couchages meublés, une cuisine entièrement équipée, et est prêt à être exploité en tant que gîte. Chaudière au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout garantissent confort et praticité.
Quelques petits travaux de rénovation permettront de valoriser encore davantage ce bien au potentiel immense, offrant déjà un excellent rapport qualité-prix.
Un jardin agréable avec sa terrasse ou le hôtes seront partager d'agréables moments de convivialités
À saisir rapidement ! Ce bien est parfait pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un projet de gîte clé en main avec une localisation stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014 - SAFTI – LACAZE Franck, Conseiller indépendant

Publiée le 09/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1385082 - Réf Superimmo : ANVXX4ZHB

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 188 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

229 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 880 m²	Année de construction : 1968
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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