Vente maison 149 000 €

229 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Nuits (89390)

iad France - Joëlle Hegot (06 19 39 42 11) vous propose : 89 - Nuits sur Armançon
Joli pavillon de 229 m2 dont 57 m2 de studio en duplex de construction traditionnelle sur 400m2 de terrain clos:
Le hall d'entrée ouvre sur une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée, d'un vaste salon avec cheminée donnant sur terrasse et une salle à manger avec cheminée,
2 chambres, une salle de bains et WC séparé.
A l'étage, vous trouvez une grande chambre et une salle de jeux de 38 m2 aménagée.
Sous-sol complet de 90m2 avec garage 2 voitures et cave.
Double vitrage, tout à l'égout
Situé à seulement 500m de la gare, il offre un accès facile aux transports en commun
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot EI (ID 34554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 651 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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JOËLLE HEGOT - IAD

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