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Description

Pau, à 2 pas des Allées de Morlaas, 'Agence SMB vous présente cette maison atypique de 226 m², nichée dans un quartier particulièrement paisible et verdoyant, très calme, Idéalement située, vous trouverez à quelques minutes de chez vous toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'un arrêt de bus à proximité pour faciliter vos déplacements. Cette demeure offre la possibilité de deux habitations distinctes, idéale pour accueillir vos parents au rez-de-chaussée, tout en préservant votre intimité. Idéalement située, vous trouverez à quelques minutes de chez vous toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'un arrêt de bus à proximité pour faciliter vos déplacements. Profitez pleinement d'une belle terrasse orientée plein sud, entourée de verdure, pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. De plus, les enfants pourront s'amuser en toute sécurité dans le jardin spacieux. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 790 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 790 € par an. SMB HABITAT Plus d'informations sur notre site : (réf. 640533075)

Publiée le 04/05/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 640533075 - Réf Superimmo : ANVXVOBQH
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 571 € / m²
Taxe foncière : 3 206 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/64053/64053/bareme.pdf

229,12 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 636 m²Orientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1965Chauffage au gaz
Cuisine équipée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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Historique des prix
11 septembre 2024

Baisse de 1,4%

360 000 €
23 juillet 2024

Baisse de 3,9%

365 000 €
15 mai 2024

Baisse de 3,1%

380 000 €
4 mai 2024
392 000 €
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