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Vente maison 1 480 000 €
229 m²
5 pièces 5 p
Pessac (33600)

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  • 6 463 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
LAKOTA IMMOBILIER

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Description

Magnifique maison contemporaine située à Pessac, à mi-chemin entre le centre de Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Cette propriété, bénéficiant d'un double accès, est idéalement placée puisqu'elle se trouve à 18 min de l'aéroport, et 25 min de la gare Saint-Jean et 45 min d'Arcachon. Implanté en pleine nature, au coeur d'un parc de 5,5 hectares entièrement clôturé, ce bien exceptionnel, au style unique, vous offre de multiples possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son origninalite. Surélevée et baignée de lumière, la pièce de vie entièrement vitrée, surplombe une magnifique piscine chauffée et domine la forêt de pins au milieu de laquelle se trouve un lac de 2000 m². Vous trouverez dans la continuité une salle à manger puis une belle cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie indépendante. A l'opposé de l'espace de vie, le coin nuit vous offre trois belles chambres largement ouvertes sur l'exterieur avec de belles baies vitrées disposant chacune de sa salle de bain. Un sous sol d'environ 250 m², en partie en rez de jardin complète ce premier niveau. Vous y trouverez un studio indépendant de 36 m² puis une partie réservée à l'espace technique mais aussi de l'espace disponible pour y entreposer des véhicules, du vins ou pour y créer de l'espace de vie supplémentaire comme une suite parentale, une salle de cinéma ou encore un espace de détente avec hammam et jacuzzi. Le potentiel de cette propriété aussi bien sur l'espace intérieur que sur ses 55 000 m² d'extérieur en font un bien rare à visiter sans tarder ! La visite virtuelle est disponible sur demande. Marion Ling (EI) Agent Commercial en immobilier : O6 63 53 75 22 / Numéro RSAC : 925 326 019 Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charges vendeur.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 33067120 - Réf Superimmo : ANVXWXUQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 480 000 €Prix au m² : 6 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

229 m² - 5 pièces - ter. 55 000 m²Piscine
Terrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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