Vente maison 525 000 €

229 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roullet Saint Estephe (16440)

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2 293 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Philippe MALLET - Capifrance

33 avis

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Description

Maison de Caractère à Vendre – Secteur La Couronne, Charente
Venez découvrir cette superbe maison de caractère située dans un secteur calme et recherché de La Couronne, en Charente. D'une surface habitable généreuse de 229 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre des espaces de vie spacieux, une belle luminosité et un charme unique grâce à son architecture soignée et son grand terrain de 2974 m².
Localisation : Quartier paisible, facilement accessible, avec de nombreuses options de stationnement.
Agencement Intérieur :
RDC : Une chambre confortable avec salle d'eau attenante, parfait pour une suite parentale. (23m²)
Cuisine : Cuisine entièrement équipée et aménagée. (16m²)
Séjour : Vaste séjour idéal pour les moments en famille ou entre amis. (60 m²)
Bureau mezzanine : Un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail. (15m²)
Chambres : Cinq chambres spacieuse au total, dont une au rez-de-chaussée. (19m²/20m²/15m²/21m²)
Espaces Complémentaires :
Cellier : Pratique pour le rangement et les équipements
Grenier : Magnifique grenier avec charpente apparente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.
Entresol: Deux caves, une chaufferie.
Garage : Grand garage de 57 m² avec deux entrées, idéal pour plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier.
Chauffage: Pompe à chaleur Air/Eau.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Taxe foncière: 2049 Euros.
Arrêt de bus: 150 m.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880246)

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 340931563229 - Réf Superimmo : ANVXX3G20

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 293 € / m²
Taxe foncière : 2 049 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	229 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 974 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert - Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 62 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Grenier - Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 580 € / an

Maximum : 7 620 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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