Vente maison 449 000 €

229 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Front (16460)

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1 961 €/m²
Piscine

Frederique LANNIER - Noovimo

1 avis

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Description

Découvrez cette propriété de caractère, un ancien logis du 12ème siècle, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Située dans un cadre paisible, elle se distingue par son charme authentique et son environnement.
L'allée arborée qui mène à la maison principale traverse un cadre naturel enchanteur. Vous y trouverez une piscine entourée de vestiges anciens ainsi qu'une bambouseraie, créant une atmosphère sereine et apaisante.
La demeure principale offre quatre grandes chambres, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée, une bibliothèque et une grande cave.
Trois gîtes indépendants complètent cette propriété unique, idéale pour accueillir des invités ou développer un projet de location. Une opportunité rare d'acquérir un bien historique au coeur d'un cadre naturel d'exception.
A voir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 4.91 % TTC de 428 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 449 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 245_FLR-2024-17 - Réf Superimmo : ANVXWV5CL

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 961 € / m²

Prix hors honoraires : 449 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

229 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 28 159 m²	Piscine
Orientation : Sud

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 510 € / an

Maximum : 6 160 € / an

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