Vente maison 1 184 500 €

229 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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5 172 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

AGENCES DE FRANCE

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Description

SAINTE-FOY-LÈS-LYON -
Maison Familiale d’une surface de 230 m² (surface totale 300 m²) proche de toutes les commodités, située dans les hauteurs avec une vue sur les Alpes et sur le flanc Ouest de Sainte Foy Les Lyon. Villa située dans un quartier recherché au calme et sans aucun vis-à-vis, à moins de 15 kilomètres de la place Bellecour.
 La propriété comprend un terrain clos et arboré de 915 m².
Cette maison sur deux niveaux est composée : Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant 4 chambres avec dressing, une salle de bain avec double vasque, une salle de douche avec une vasque, une buanderie, un garage double équipé de nombreux rangements, une toilette séparée, un dégagement.  L’étage est composé d’un grand séjour avec un espace salle à manger exposé Est/Sud donnant sur un grand balcon avec une magnifique vue sur la colline et équipée d’un poêle, une cuisine meublée et équipée, un dégagement, une chambre d’amis avec une salle de douche, un sauna norvégien à vapeur, une grande suite parentale avec double vasque, douche à l’italienne, maquilleuse & un grand dressing meublé, un bureau (possibilité d’en faire une 7ème chambre).
La propriété bénéficie d’une cuisine d’été meublée et équipée, une piscine 4*9 avec une terrasse, un jardin arboré, bien entretenu, un sauna norvégien à vapeur, un poêle à granulés.
La propriété est proche des transports en commun (station TCL) à 5 minutes à pied.
Estimation des coûts annuels : Entre 5 310 € et 7 250 €.
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L’emplacement, le charme de cette villa en font un bien rare à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 12/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_442149245 - Réf Superimmo : ANVXWX9H5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 184 500 €	Prix au m² : 5 172 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/85456/fees_document.pdf?1707475160

229 m² - 9 pièces - 7 chambres	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur campagne	Garage
Balcon	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 310 € / an

Maximum : 7 250 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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