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Vente maison 937 000 €
229 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Seyssuel (38200)

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  • 4 092 €/m²
  • 1 Garage
  • Piscine
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Description

Découvrez chez CLUB MANAGER IMMOBILIER cette maison d'architecte T5 de 229 m2 sur un sous-sol de 167 m2.
A Seyssuel, cette maison exposée plein sud se situant sur les hauteurs bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Rhône et sa vallée. Bien située à 5 mn en voiture du centre de Seyssuel mais aussi du centre de Vienne, des écoles, des commerces et de la gare.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall-réception desservant un salon salle à manger de 43 m2, une cuisine équipée semi ouverte, un cellier, 4 chambres, une salle d'eau, 1 wc, une pièce d'eau.
Un studio indépendant, comprenant une pièce à vivre, une chambre, une salle de bains avec wc, est attenant à la maison.
Au Sous-sol en partant du hall : un couloir desservant une lingerie, une cave à vin, une salle de jeux de 39 m2 donnant sur la piscine, une salle d'archives, 1 douche, 1 wc et un grand garage de 111 m2.
Chauffage par gaz de ville par chaudière de dernière génération. Cheminée avec insert bois dans le salon salle à manger. Climatisation réversible dans deux chambres à coucher.
Le grenier est aménageable libérant ainsi une surface habitable supplémentaire de 40 m2.
Crépi refait récemment.
Piscine chauffée de 9 x 4,5 hors escalier roman chauffée par pompe à chaleur.
Grande terrasse ombragée servant de salle à manger aux beaux jours.
Portail électrique. Taxe foncière 2022 : 2200 euros.
Terrain de 2500 m2 clos et arboré.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Prix de vente : 937.000 euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur.

CLUB MANAGER IMMOBILIER, sas
RCS no 790 799 274 délivré à Lyon
CPI no 6901 2017 000 021 967 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 372 - Réf Superimmo : ANVXWWBGR
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Caractérisques
Prix de vente : 937 000 €Prix au m² : 4 092 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://c11-clubmanager.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

229 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 1978Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
165 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2019.

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