Superimmo
10

Vente maison 1 150 000 €
229 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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  • 5 022 €/m²
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES LYON

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274 avis
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Description

Cette maison familiale au fort potentiel est idéalement située dans le quartier de Tassin Bourg, à proximité immédiate des écoles Saint-Claude et Saint-Joseph, de la gare, ainsi que de toutes les commodités. Offrant une généreuse surface habitable de 220 m², elle séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose de trois spacieuses et lumineuses pièces de vie, d'une cuisine séparée et d'une suite parentale avec salle de bains privative. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau. Un atout majeur de cette propriété est son vaste sous-sol de près de 100 m², qui offre la possibilité de créer un véritable appartement indépendant de type T2, déjà aménagé avec cuisine, chambre et salle de bains. Cet espace peut également être utilisé comme cuisine d'été, pour profiter pleinement des journées ensoleillées au bord de la piscine. Le tout est implanté sur un grand terrain plat de 1 300 m², agrémenté d'une piscine et d'un espace de stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser la maison et exploiter pleinement son potentiel. Une véritable maison de ville, idéale pour les familles. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1669 et 2257 euros Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 7720-1 - Réf Superimmo : ANVXWVPP3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 5 022 € / m²
Taxe foncière : 3 056 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

229 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²Piscine
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcSous-sol
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 669 € / an
Maximum : 2 257 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Siren : 794434332
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