Superimmo
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Vente maison 619 500 €
229 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Thorigné-d'Anjou (49220)

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  • 2 705 €/m²
  • Exclusivité
HECTARES ET PATRIMOINE

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Description

Amateurs de nature, d'espace et de chevaux, découvrez cette magnifique propriété équestre située dans un cadre paisible et verdoyant, parfaitement aménagée pour conjuguer confort de vie et activité équestre. Le domaine s'étend sur 11 hectares (16 possibles) alimentés en eau et autour de la maison. L'habitation principale, maison familiale de caractère (229 m²) spacieuse et lumineuse, allie confort moderne et charme traditionnel. Au rez-de-chaussée : ? Une entrée accueillante. ? Un bureau ? Un WC ? Une suite parentale ? Une arrière-cuisine. ? Un vaste salon/séjour avec poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée A l'étage : ? Une mezzanine, parfaite en salle de jeux ou coin détente. ? Un palier desservant deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et toilettes attenants. A l'extérieur : ? Une terrasse offrant une vue sur la propriété et ses terres. ? Assainissement individuel aux normes ? Puits et mare sur la propriété Un cadre de vie unique. Pour les passionnés de chevaux, la propriété offre des équipements de qualité : ? Écuries avec appentis et une stabulation modulable. ? Un box avec accès direct à un pré. ? Sellerie. Quelques dépendances viennent compléter cette propriété : ? Un atelier. ? Un garage. ? Une dépendances en pierres offrant un charme supplémentaire. Cette propriété rare sur le marché vous séduira par ses nombreuses possibilités : lieu de vie familial, exploitation équestre ou projet professionnel. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 1924 - Réf Superimmo : ANVXXALY5
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Caractérisques
Prix de vente : 619 500 €Prix au m² : 2 705 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 29 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387508.pdf

229 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 160 000 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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