Vente maison 137 000 €

229 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Villaines-la-Juhel (53700)

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598 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Nathalie Renard - iad

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Description

iad France - Nathalie Renard (06 83 17 45 42) vous propose : Charmante Maison de Campagne en Pierres - Villaines-la-Juhel
Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier exceptionnel composé de deux maisons en pierres, couvertes en ardoises, situé à Villaines-la-Juhel.
Maison 1
Rez-de-chaussée : Une entrée pouvant faire office de bureau, une salle à manger/salon avec accès à la cuisine équipée d'un four à pain, une salle de bains avec toilettes, et un cellier.
Étage : Un palier desservant deux chambres et WC
Maison 2 (attenante)
Rez-de-jardin : Un garage, une remise, un cellier, une chaufferie, et des toilettes.
1er étage : Une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée exposée plein sud et accès à un balcon, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, et des toilettes.
Extras : Un grenier, un garage sur le côté, et une grange en pierres avec grenier.
Extérieur
Terrain : Un terrain situé face aux maisons.
Parcelle supplémentaire : Possibilité d'acquérir une autre parcelle de pré d'une superficie de 9286 m².
Il est possible de réunir les deux maisons par une ouverture, ce qui en fait une option idéale pour une grande famille, des gîtes, ou des professions libérales. Ce bien offre un énorme potentiel pour vos projets futurs !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard EI (ID 82194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - Réf. agence : 1594324 - Réf Superimmo : ANVXWN8UR

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Caractérisques

Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 598 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

229 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 542 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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NATHALIE RENARD - IAD

Siren : 925355935 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002