Vente maison 649 000 €

229 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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2 834 €/m²
2 Garages
Piscine

Immobilier Sud Périgord

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Description

SITUATION: Idéalement située dans la commune de Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités, cette maison d'habitation offre un cadre paisible, dans un secteur calme. HABITATION: Découvrez cette magnifique maison rénovée. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour/salon de plus de 65 m², agrémenté d'un insert et ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par une terrasse avec coin barbecue. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 25 m², offrant une chambre, un dressing et une salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres dotées d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. CONFORT: double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, portail et portes garage électriques, alarme, arrosage intégré, assainissement individuel, panneaux solaires (pour une partie production + revente) DÉPENDANCES: double garage d'une superficie de 45 m², une cave et un atelier de 42 m² avec une mezzanine. TERRAIN: Très joli jardin clos et plat d'environ 5965 m², agrémenté d'une piscine au sel, d'une cuisine d'été, d'un spa et d'un terrain de pétanque. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 17/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : B0035 - Réf Superimmo : ANVXWBXX4

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 834 € / m²
Taxe foncière : 2 398 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18520.pdf

229 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 965 m²	Plain-pied
Piscine	2 Garages
1 cave	Climatisation
Séjour de 65 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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