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Vente maison 104 500 €
22 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Semussac (17120)
22 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Semussac (17120)
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- 4 750 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHARENTE MARITIME - CÔTE ATLANTIQUE - PAYS ROYANNAIS - ROYAN / LA PALMYRE
RESIDENCE SECONDAIRE / LOCATIF - 17120 SEMUSSAC -
Mobil-Home 22M2 - 1 CHAMBRE - 1 SALLES D'EAU - TERRASSE -
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce Mobil-home dans un PARC RESIDENTIEL DE LOISIRS de 26 parcelles, situé à seulement 5km de la grande plage de SAINT GEORGES DE DIDONNE.
Emplacement Privilégié
Situé entre SEMUSSAC et SAINT GEORGES DE DIDONNE, à seulement 15 minutes de ROYAN et 25 minutes de LA PALMYRE, ce chalet est idéalement placé entre campagne et plage (A10 à 1/2 heure) . Il vous offrira confort, calme et dépaysement. En voiture, à vélo ou à pied, vous serez à 3km du bourg de SEMUSSAC et de ses commodités.
Habitation de Loisir Tout Confort
Votre Mobil-home d'une superficie de 22m2 comprend:
Une pièce à vivre avec cuisine aménagée,
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Matériaux de Construction
Construit avec une isolation aux normes RE2020, des huisseries en aluminium, du double vitrage et des volets à lamelles orientables ou électriques, ce Mobil-home assure un confort optimal été comme hiver.
Ses composants (bois, aluminium, composite) induisent un faible entretien et une grande longévité.
Parc Résidentiel de Loisirs:
Propriétaire de votre parcelle ( entre 210m² et 283m²), vous pourrez vous détendre dans un jardin délimité par des haies paysagères. Entièrement clos ou ouvert, c'est vous qui déciderez.
Dotée d'une terrasse ensoleillée de 15m² minimum avec une Pergola Bioclimatique, ce Mobil-home offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Stationnement:
Vous disposerez de 2 places de stationnement intérieur, offrant ainsi un confort supplémentaire
Points Forts
Ce parc de 26 parcelles, ouvert toute l'année avec barrière sécurisée se situe dans une zone Natura 2000.
Prix des parcelles à partir de 63 000€
Prix des Mobil-home à partir de 41 500€
Constructeur non libre
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Alexia Baugé
téléphone au 0756910181
Email: .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 16035403 - Réf Superimmo : ANVXWRGZ0
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| Prix de vente : 104 500 € | Prix au m² : 4 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an | Taxe foncière : 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 22 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 210 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2024 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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Siren : 927638809 - N° de carte professionnelle : CP175012015000002025
06 47 06 02 82
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