Vente maison 1 200 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13090)

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5 217 €/m²
Exclusivité

Bel Art Immobilier

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Description

LUYNES 13080 - Bel Art immobilier vous propose de découvrir cette propriété pleine de charme. Située dans une résidence sécurisée avec portail automatique dans le quartier du Pey Blanc, cette villa en pierre d'environ 232 m2 vous propose 2 niveaux.
Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, un spacieux séjour salle à manger avec une cheminée en pierre de taille et une belle hauteur sous plafond avec mezzanine.
La cuisine indépendante est aménagée et s'ouvre sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, deux suites parentales avec salle de bain, une mezzanine et deux chambres sous combles.
Un garage double, un cabanon de jardin et un jardin aménagé sur une parcelle de 2180 m2 piscinable complètent ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. De beaux volumes, du potentiel !
Prix : 1 200 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur'. Mandat No1564 . RCS 833984529.
Annonce à retrouver sur NOTRE SITE :
CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466 .
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à charge acquéreur de 4% conforme à l'agence détentrice du mandat.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : O1564 - Réf Superimmo : ANVXX0IIV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 5 217 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://belartimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 180 m²
Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 950 € / an

Maximum : 8 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Infos légales : 83398452900010