Superimmo
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Vente maison 1 100 000 €
230 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 4 783 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Bel Art Immobilier

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Description

Aix en Provence 13090 , du coté d'Eguilles - Sur une parcelle de 2180 m2 Bel Art immobilier vous propose de découvrir cette propriété pleine de charme à proximité du golf du Set Club, au calme.
Située dans une résidence sécurisée avec portail automatique dans le secteur du Pey Blanc, cette villa en pierre d'environ 232 m2 vous propose 2 niveaux.
Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, un spacieux séjour-salle à manger avec une cheminée en pierre de taille et une belle hauteur sous plafond avec une mezzanine qui ajoute une touche d'élégance.
La cuisine indépendante est aménagée et s'ouvre sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, deux suites parentales avec salle de bain, une mezzanine et deux chambres sous combles.
Vous bénéficiez aussi d'un garage double, d'un cabanon de jardin et d'un terrain piscinable, agrémenté d'un jardin paysagé et arboré.
La villa bénéficie de l'eau du canal de Provence ainsi que de l'eau de ville. Elle est équipée d'un chauffage central au fuel et du tout à l'égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. De beaux volumes et du potentiel !
Prix : 1 100 000 €. Honoraires 'charge acquéreur' compris. Mandat No1564 .
Honoraires à charge acquéreur de 4% conforme à l'agence détentrice du mandat.
Annonce à retrouver sur NOTRE SITE :
RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466 .
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1564N - Réf Superimmo : ANVXX98LT
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 4 783 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://belartimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 180 m²
1 GarageAnnée de construction : 1976
Séjour de 51 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 5 940 € / an
Maximum : 8 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 833984529 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000025466
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