Vente maison 350 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Prayssac (46220)

iad France - Guillaume Gauthey vous propose: In the village of ALBAS, 15 minutes from CRAYSSAC, 30 minutes from CAHORS, discover this PROPERTY with very beautiful volumes for exceptional comfort! The building offers approximately 230m2 of living space on two levels, resting on a plot of approximately 3500m2 surrounded by old stone walls. The land is decorated with a barbecue area, a small forest, a swimming pool (chlorine), and a well. Under the living room there is also a workshop, a WINE CELLAR in vaulted stone. COMFORT: sliding bay windows - new roof/covering from 2018 - designer open fireplace - mains drainage - inertia radiators with refractory bricks - A MUST SEE! DRONE VIDEOS visible by clicking on the 'video' link of the ad. COMPLETE FILE ON REQUEST call me!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 1 522 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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GUILLAUME GAUTHEY - IAD

Siren : 520864380

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