Vente maison 346 500 €

230 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Amarens (81170)

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1 507 €/m²
1 terrasse
20 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage: clim. réversible

Cazelles Jean-claude - Dr House Immo

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Description

Maison d'habitation rénovée entièrement en pierre avec 2 gîtes indépendants fonctionnels , La maison de 150 m² habitable avec combles facilement aménageable , sur un terrain de 1200 m² , avec deux gîtes indépendants de 60 m² et 40 m² tout équipés pour la location saisonnière , ou toutes autres possibilités , avec piscine hors sol . Située dans une région très touristique , à 7 mn de Cordes et 20 mn de Gaillac , 32 km de Albi . L'ensemble immobilier bien isolé est équipé d'une climatisation réversible air /air , se compose d'un séjour , une cuisine équipée , buanderie , bureau et un garage , A l'étage 3 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau , avec des combles de 60 m² facilement aménageables .Classification DPE en C pour une dépense de 1460 e à 2040 e par an abonnements inclus . GES : 5kg co² /m²/an .Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sont disponibles sur www.géorisques . gouv .fr / Ref du mandat n° 78839 :Honoraires à la charge du vendeur de 3,45 % du prix de vente . Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 78839DHI1466 - Réf Superimmo : ANVXVX3Y3

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 507 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

230 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 205 m²	Orientation : Sud
20 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1820	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine séparée
4 salles d'eau	Wc séparé - 6 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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