Vente maison 780 000 €

230 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Angers (49100)

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3 391 €/m²
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

IMMOCRATE

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Description

ANGERS CENTRE Bel hôtel particulier de 230m²( 260m2 au sol) avec porche et une cour intérieure, à 3 minutes à pied de la gare.
Vous découvrirez : Au Rez de chaussée, un vaste poche distribuant 4 logements loués (2 studios et 2 type 2 ) avec entrée indépendante; Au premier étage un bel appartement de 170m² composé d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée, Vous apprécierez les très beaux parquets dans toutes les pièces. Sur les 2 autres niveaux sont répartis 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, et un grenier. Chaufferie, et caves en sous sol. Stationnement autorisé devant le porche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : VM447-IMMOCRATE - Réf Superimmo : ANVXWWEML

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 391 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf

230 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 56 m²	1 Parking
Cave	Année de construction : 1870
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 27 m²	5 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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