Vente maison 1 750 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Anglet (64600)

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7 609 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Christophe CASTANCHOA - LATCHERE - CAPIFRANCE

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Description

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose.
Ensemble immobilier Anglet Montbrun, Situé tout proche du centre ville à pieds, très bel ensemble immobilier comprenant une maison principale de bonne construction d'environ 160 m2 offrant des prestations modernes, salon lumineux au Sud avec de grandes baies, cuisine 'US' ouverte sur salle à manger et entièrement équipée, une suite parentale en rez de chaussée, et 2 belles chambres avec leur salle d'eau, à l'étage une très grande pièce qui sert de bureau, puis une piscine 10m x4m, une grande terrasse
Un bâtiment de 98 m2 qui dessert un atelier, trois garages, puis une nouvelle maison de 70 m2 avec de très jolies prestations modernes, idéal pour de la location saisonnière si besoin bon rapport locatif assuré le tout sur une parcelle de 1000 m2 environ.
Idéal si projet de location ou pour plusieurs familles.
VENTE DES PARTS DE LA SCI POSSIBLE
/!\ IMPORTANT
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Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871714)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931744746 - Réf Superimmo : ANVXWY53A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 750 000 €	Prix au m² : 7 609 € / m²
Taxe foncière : 3 817 €

70 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 680 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	230 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 019 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage électrique (cheminée)
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 50 m²	3 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 572 € / an

Maximum : 2 126 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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