Superimmo
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Vente maison 680 000 €
230 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Annonay (07100)

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  • 2 957 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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Description

Proposée uniquement en 'off market' par L’Agence, cette maison de caractère de 230 m2 habitables est un bien rare, où l’élégance rencontre la sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère unique de cette demeure, où chaque détail témoigne de la qualité des matériaux et du soin apporté à sa conception.
Les beaux parquets en bois massif, les moulures d’époque, et la luminosité exceptionnelle confèrent à chaque pièce une ambiance chaleureuse et raffinée. Les espaces intérieurs s’organisent comme suit : - Au rez-de-chaussée: un petit salon cosy, un grand salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine équipée avec coin repas. - Au 1er étage : une grande suite parentale avec une vue dégagée sur le parc, accompagnée de deux chambres et d’une salle de bains. - Au 2ème étage: trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, idéales pour accueillir vos invités ou pour un espace dédié aux enfants. Un cadre extérieur enchanteur : Nichée au cœur d’un parc paysager de 2 517 m2, cette propriété offre un véritable écrin de verdure, avec des arbres matures et des espaces parfaitement aménagés. Le parc est agrémenté de nombreuses depandances (cabane de jardin, atelier, orangeraie et cabane d'enfants).
Vous profiterez également d’un superbe espace piscine avec solarium, idéal pour vos moments de détente. Un grand garage et des caves complètent ce bien d’exception. Le privilège d’un emplacement unique : Située dans le quartier résidentiel le plus recherché de la ville, cette maison procure une impression de campagne, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville et des écoles. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Contactez L’Agence dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

Publiée le 23/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 232 - Réf Superimmo : ANVXXADZA
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 2 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.lagenceannonay.com

230 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 517 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1900
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 034 € / an
Maximum : 6 810 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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