Vente maison 225 000 €

230 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Argenton-sur-Creuse (36200)

iad France - Justin Lavigne (06 31 16 09 19) vous propose : Coup de cOEur garanti pour cette maison historique en plein cOEur du centre-ville d'Argenton-sur-Creuse !
Venez découvrir cette maison exceptionnelle nichée au cOEur du centre historique d'Argenton-sur-Creuse, à quelques pas de toutes les commodités. Ses fondations, qui remontent au XVème siècle, offrent un véritable voyage dans le temps !
Dès l'extérieur, la façade impressionnante de la maison surplombe le Vieux-Pont, tandis que l'accès se fait par une ruelle discrète. Une fois franchi le long couloir d'entrée, un hall majestueux, illuminé par une grande verrière et orné d'un parquet stylisé, vous accueille dans une atmosphère prestigieuse.
Le séjour de près de 50m² est la pièce maîtresse de cette demeure. Vous serez charmé par ses poutres apparentes, son parquet massif en bâtons rompus, sa cheminée en pierre, et ses trois grandes fenêtres avec volets en bois intérieurs. Une alcôve ajoute une touche d'intimité et de caractère à cette pièce historique. À ce niveau, vous trouverez également une cuisine séparée et des toilettes.
La maison s'articule ensuite autour d'un impressionnant escalier en pierre qui dessert un niveau inférieur et un niveau supérieur.
Au niveau inférieur se trouvent une très belle chambre de plus de 30m² avec cheminée et alcôve, ainsi qu'une chaufferie (pouvant être divisée et convertie en salle d'eau).
Au niveau supérieur se trouvent 3 chambres de plus de 15m² chacune, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et des wc indépendants.Un petit escalier discret dessert ensuite le grenier aménageable au 2ème étage, qui accueillait autrefois un atelier de confection, comme Argenton en a beaucoup compté.
Et pour compléter le caractère historique de la maison, l'une de ses portes est inscrite à l'inventaire des monuments historiques !
D'un point de vue technique, la maison dispose de menuiseries en bois double vitrage et d'une chaudière au gaz de ville. Elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif et l'ensemble de sa toiture est très récente.
Si vous cherchez un bien atypique, de caractère, à proximité de toutes les commodités, une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Justin Lavigne EI (ID 58536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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JUSTIN LAVIGNE - IAD FRANCE

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