Vente maison 494 500 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Arras (62000)

A proximité de la gare et du TGV Lille-Paris ( 4 minutes à pied ) cette maison bourgeoise du début XXème a gardé son cachet:
- parquet chêne
- cheminées marbre
- moulures
Elle offre 5 chambres de 15 à 24 m², un salon-séjour de 51 m² ouvrant sur la véranda, une cuisine équipée ouvrant également sur la véranda et sur la terrasse. Etant exposée sud, celle-ci est dotée d'un store banne motorisé.
La salle d'eau offre un accès par une chambre ainsi que par le palier.
Une salle d'eau supplémentaire peut être aménagée au 2ème étage, les branchements sont en attente.
Le rez-de-chaussée se complète par un wc indépendant, une buanderie jouxtant la cuisine, un atelier.
Le jardin ne demandera pas beaucoup d'entretien, la localisation de la maison permet de profiter du centre ville immédiat.
La rénovation étant récente, il n'y a pas de gros travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : François-Régis BEERNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 245 283 RSAC Arras
RCP BEAZLEY 8149297

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Prix de vente : 494 500 €

Prix au m² : 2 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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FRANÇOIS-RÉGIS BEERNAERT - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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