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Vente maison 680 000 €
230 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Arras (62000)

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  • 2 957 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Bénédicte Gluszak - iad

Bénédicte Gluszak - iad

06 67 05 10 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bénédicte Gluszak (06 67 05 10 57) vous propose : Belle maison bourgeoise située dans le quartier très prisé Vauban, proche de la place de Marseille et de la Citadelle, vous serez séduits par la luminosité, le calme et la sérénité de cette maison. Avec son séjour spacieux d'environ 40m2 donnant sur la terrasse, sa cuisine équipée côté jardin, ses cinq chambres, deux bureaux, une grande pièce de jeux, une salle de bain et deux salles d'eau, vous aurez tout le confort nécessaire pour y vivre agréablement. Cette maison vous offrira un cadre de vie paisible avec son très beau jardin paysager ensoleillé qui amène à la quiétude et à la détente.
De nombreux atouts complètent ce bien: un sous-sol complet avec buanderie, cave à vin, atelier..., un garage et une place de parking, De plus vous aurez la possibilité d'aménager un grenier d'environ 50m2!
Autre atout majeur: une piscine intérieure donnant sur le jardin, qui vous attend pour reprendre du service.
Ne manquez pas cette belle opportunité!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Gluszak EI (ID 75441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 420149569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1629846 - Réf Superimmo : ANVXX0ODU
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 2 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 418 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 246 € / an
Maximum : 4 392 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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